火鍋加盟連鎖案例：解析關(guān)于接手轉(zhuǎn)讓店的注意事項(xiàng)
時(shí)間：2018-05-24 09:57 作者：朝天門(mén)火鍋 作為大眾喜愛(ài)的特色美食，火鍋在餐飲市場(chǎng)上占據(jù)著十分有力的地位，其適應(yīng)的廣泛性和味覺(jué)的獨(dú)特性深受和青睞，成為創(chuàng)業(yè)投資的首要之選。但基于火鍋本身品種、檔次、規(guī)模、制作、調(diào)配、風(fēng)味等方面呈現(xiàn)的因素不同，要成功經(jīng)營(yíng)一家火鍋加盟店，就需要因地制宜，并充分結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)開(kāi)展活動(dòng)。
那么，如何開(kāi)一家火鍋加盟連鎖店？就需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)投資者在加盟前期進(jìn)行全面的規(guī)劃與籌備。其中，選址就是關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，選址成功會(huì)將開(kāi)店的成功率提高近一半的比率。在火鍋加盟店選擇過(guò)程里，會(huì)有部分投資者選擇接手轉(zhuǎn)讓店。但在這個(gè)過(guò)程中，一定要小心謹(jǐn)慎，避免選址陷阱。對(duì)此，投資者應(yīng)如何操作？火鍋加盟連鎖案例，就以朝天門(mén)火鍋為例，并采用其行業(yè)多年的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，為想要開(kāi)店的創(chuàng)業(yè)者分析接手轉(zhuǎn)讓店的注意事項(xiàng)：
1、火鍋加盟連鎖案例：了解店鋪轉(zhuǎn)讓者是房東還是租賃者
如果是房東出租場(chǎng)地，就需要房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等證明。并根據(jù)相關(guān)證明，對(duì)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行檢查，避免張冠李戴，以假亂真，導(dǎo)致后期糾紛；如果是租賃者轉(zhuǎn)讓店鋪，就必須請(qǐng)房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東，哪些東西是租賃者，三方當(dāng)面清點(diǎn)，并出具文字憑據(jù)，簽字畫(huà)押，再進(jìn)行進(jìn)一步的深談。
2、火鍋加盟連鎖案例：轉(zhuǎn)讓店鋪能否開(kāi)辦火鍋店
不要單方面聽(tīng)信轉(zhuǎn)讓者的話(huà)，有條件的，還需要到房產(chǎn)、消防、公安、環(huán)保、街道等部門(mén)進(jìn)行前期的調(diào)查和了解。比如，店鋪開(kāi)店是否擾民？排污排煙如何操作？是否符合消防部門(mén)相關(guān)規(guī)定等等，都可以進(jìn)行前期的調(diào)查。另外，要重點(diǎn)關(guān)注的是，轉(zhuǎn)讓店面周?chē)飿I(yè)是否有著動(dòng)遷計(jì)劃等？如果有，就不要費(fèi)力談價(jià)格，吃力不討好，同時(shí)，開(kāi)店四周環(huán)境如何，能否具有市場(chǎng)火鍋加盟連鎖店經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)客戶(hù)群，以及其對(duì)開(kāi)餐飲店經(jīng)營(yíng)品類(lèi)的態(tài)度如何等情況，都需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)投資者謹(jǐn)慎考慮。
3、火鍋加盟連鎖案例：轉(zhuǎn)讓店是否有違法違紀(jì)紀(jì)錄。
朝天門(mén)火鍋建議創(chuàng)業(yè)投資者親到工商管理部門(mén)。稅務(wù)部門(mén)了解工商管理費(fèi)、應(yīng)繳納稅款等是否繳納完畢，有沒(méi)有發(fā)困紀(jì)錄等，若在相應(yīng)罰款記錄，就請(qǐng)轉(zhuǎn)讓者到相關(guān)部門(mén)繳納完畢，并根據(jù)相關(guān)票據(jù)復(fù)印存根，妥善保管。這里，朝天門(mén)火鍋加盟品牌也友情科普：工商管理費(fèi)、應(yīng)繳稅款屬?lài)?guó)家強(qiáng)制征收的項(xiàng)目，如為交齊，則可能面臨營(yíng)業(yè)執(zhí)照作廢、停辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照、返款等相應(yīng)處罰。
4、火鍋加盟連鎖案例：確定合同的法律主體以及合同類(lèi)別等情況
合同是和房東簽約還是跟轉(zhuǎn)讓店簽約，合同類(lèi)別是屬于承包合同還是租賃合同，兩個(gè)選擇，結(jié)構(gòu)是不同的。從責(zé)任角度而言，朝天門(mén)火鍋加盟品牌建議合同的法律主體應(yīng)選擇房東，合同類(lèi)別影視租賃合同，部分火鍋加盟連鎖店經(jīng)營(yíng)者往往會(huì)嫌辦理開(kāi)業(yè)手續(xù)繁瑣，浪費(fèi)時(shí)間，增大開(kāi)業(yè)經(jīng)費(fèi)等，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，采取能湊合就湊合的態(tài)度，延續(xù)使用原來(lái)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以承包形式接手火鍋店，然而往往會(huì)導(dǎo)致手續(xù)糾紛不斷，所以建議不要采用這種形式。
5、火鍋加盟連鎖案例：簽訂合同
務(wù)必請(qǐng)權(quán)利人到場(chǎng)，與權(quán)利人簽訂相關(guān)合同，其他任何人代簽軍屬無(wú)效。這種情況是為了預(yù)防在火鍋加盟連鎖店經(jīng)營(yíng)火爆后，房東反悔發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛等。最為常見(jiàn)的就是從合同里尋找破綻，所以，從預(yù)防糾紛的角度出發(fā)，簽訂合同時(shí)，一定要注意細(xì)節(jié)出發(fā)，完善合同條款。
看完通過(guò)對(duì)火鍋加盟連鎖案例的分析，相信想要開(kāi)店的創(chuàng)業(yè)者都已經(jīng)明白，加盟火鍋店接手轉(zhuǎn)讓店時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)，朝天門(mén)火鍋期待每位投資者都能創(chuàng)業(yè)者成功！
那么，如何開(kāi)一家火鍋加盟連鎖店？就需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)投資者在加盟前期進(jìn)行全面的規(guī)劃與籌備。其中，選址就是關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，選址成功會(huì)將開(kāi)店的成功率提高近一半的比率。在火鍋加盟店選擇過(guò)程里，會(huì)有部分投資者選擇接手轉(zhuǎn)讓店。但在這個(gè)過(guò)程中，一定要小心謹(jǐn)慎，避免選址陷阱。對(duì)此，投資者應(yīng)如何操作？火鍋加盟連鎖案例，就以朝天門(mén)火鍋為例，并采用其行業(yè)多年的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，為想要開(kāi)店的創(chuàng)業(yè)者分析接手轉(zhuǎn)讓店的注意事項(xiàng)：
1、火鍋加盟連鎖案例：了解店鋪轉(zhuǎn)讓者是房東還是租賃者
如果是房東出租場(chǎng)地，就需要房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等證明。并根據(jù)相關(guān)證明，對(duì)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行檢查，避免張冠李戴，以假亂真，導(dǎo)致后期糾紛；如果是租賃者轉(zhuǎn)讓店鋪，就必須請(qǐng)房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東，哪些東西是租賃者，三方當(dāng)面清點(diǎn)，并出具文字憑據(jù)，簽字畫(huà)押，再進(jìn)行進(jìn)一步的深談。
2、火鍋加盟連鎖案例：轉(zhuǎn)讓店鋪能否開(kāi)辦火鍋店
不要單方面聽(tīng)信轉(zhuǎn)讓者的話(huà)，有條件的，還需要到房產(chǎn)、消防、公安、環(huán)保、街道等部門(mén)進(jìn)行前期的調(diào)查和了解。比如，店鋪開(kāi)店是否擾民？排污排煙如何操作？是否符合消防部門(mén)相關(guān)規(guī)定等等，都可以進(jìn)行前期的調(diào)查。另外，要重點(diǎn)關(guān)注的是，轉(zhuǎn)讓店面周?chē)飿I(yè)是否有著動(dòng)遷計(jì)劃等？如果有，就不要費(fèi)力談價(jià)格，吃力不討好，同時(shí)，開(kāi)店四周環(huán)境如何，能否具有市場(chǎng)火鍋加盟連鎖店經(jīng)營(yíng)的目標(biāo)客戶(hù)群，以及其對(duì)開(kāi)餐飲店經(jīng)營(yíng)品類(lèi)的態(tài)度如何等情況，都需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)投資者謹(jǐn)慎考慮。
3、火鍋加盟連鎖案例：轉(zhuǎn)讓店是否有違法違紀(jì)紀(jì)錄。
朝天門(mén)火鍋建議創(chuàng)業(yè)投資者親到工商管理部門(mén)。稅務(wù)部門(mén)了解工商管理費(fèi)、應(yīng)繳納稅款等是否繳納完畢，有沒(méi)有發(fā)困紀(jì)錄等，若在相應(yīng)罰款記錄，就請(qǐng)轉(zhuǎn)讓者到相關(guān)部門(mén)繳納完畢，并根據(jù)相關(guān)票據(jù)復(fù)印存根，妥善保管。這里，朝天門(mén)火鍋加盟品牌也友情科普：工商管理費(fèi)、應(yīng)繳稅款屬?lài)?guó)家強(qiáng)制征收的項(xiàng)目，如為交齊，則可能面臨營(yíng)業(yè)執(zhí)照作廢、停辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照、返款等相應(yīng)處罰。
4、火鍋加盟連鎖案例：確定合同的法律主體以及合同類(lèi)別等情況
合同是和房東簽約還是跟轉(zhuǎn)讓店簽約，合同類(lèi)別是屬于承包合同還是租賃合同，兩個(gè)選擇，結(jié)構(gòu)是不同的。從責(zé)任角度而言，朝天門(mén)火鍋加盟品牌建議合同的法律主體應(yīng)選擇房東，合同類(lèi)別影視租賃合同，部分火鍋加盟連鎖店經(jīng)營(yíng)者往往會(huì)嫌辦理開(kāi)業(yè)手續(xù)繁瑣，浪費(fèi)時(shí)間，增大開(kāi)業(yè)經(jīng)費(fèi)等，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，采取能湊合就湊合的態(tài)度，延續(xù)使用原來(lái)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以承包形式接手火鍋店，然而往往會(huì)導(dǎo)致手續(xù)糾紛不斷，所以建議不要采用這種形式。
5、火鍋加盟連鎖案例：簽訂合同
務(wù)必請(qǐng)權(quán)利人到場(chǎng)，與權(quán)利人簽訂相關(guān)合同，其他任何人代簽軍屬無(wú)效。這種情況是為了預(yù)防在火鍋加盟連鎖店經(jīng)營(yíng)火爆后，房東反悔發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛等。最為常見(jiàn)的就是從合同里尋找破綻，所以，從預(yù)防糾紛的角度出發(fā)，簽訂合同時(shí)，一定要注意細(xì)節(jié)出發(fā)，完善合同條款。
看完通過(guò)對(duì)火鍋加盟連鎖案例的分析，相信想要開(kāi)店的創(chuàng)業(yè)者都已經(jīng)明白，加盟火鍋店接手轉(zhuǎn)讓店時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)，朝天門(mén)火鍋期待每位投資者都能創(chuàng)業(yè)者成功！
